租房要多注意 核实房东信息谨防上当受骗

    租房注意事项:
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致;
    2、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任;
    3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量,明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
    4、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等;
    5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定;
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
    7、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。
    8、签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦;
    9、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。
    10、谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效(假);
    11、中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况不要给房租。

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