小商品城近10亿加码房地产投资

  小商品城晚间公布投资南昌茵梦湖项目的事项。公司全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司(简称“商城房产”)拟与江西康庄投资控股(集团)有限公司合作开发茵梦湖项目。茵梦湖项目位于南昌县银三角片区,九宗地块共788.74亩。合作方式为商城房产以109437.675万元的价格持有项目公司南昌茵梦湖置业有限公司(简称“茵梦湖公司”)75%的股权。
  公告显示,茵梦湖公司注册资本6000万元,经营范围包括房地产投资开发和酒店建设,该公司目前已取得九宗地块的土地使用权,总面积 788.74亩。截止2013年8月31日,茵梦湖公司总资产2.93亿元,净资产1.58亿元,1-8月份,公司无营业收入,亏损295.21万元。
  小商品城称,此次收购将为商城房产在南昌未来发展增加土地储备及房地产经营提供新的利润增长点,公司将委派相关人员担任茵梦湖公司董事长、总经理及相关高管人员。
  值得注意的是,公司董事汪一兵、胡根法对上述事项投了弃权票。董事汪一兵考虑到国家对房地产宏观政策以及小商品城突出主业、控制风险的要求,对该议案表决为 “弃权”。董事胡根法则基于三个方面的考虑,一是小商品城在房地产方面累计投入较大;二是近年房地产开发业务对小商品城的业绩贡献与投入不相匹配;三是房地产面临国家进一步宏观调控的风险。
  9月5日,小商品城联手滨江集团,以43.83亿元竞得杭政储出(2013)59号地块,折合楼板价23190元/平方米,且需配建不少于2200平方米保障房。在董事会审议上述拿地时,董事汪一兵也投了弃权票,理由和上述一样。
  近年来,随着随着房地产调控的加剧,小商品城房地产业务收入逐年下降,迟迟未能贡献业绩。数据显示,2007年,公司房地产业务实现营业收入10.56亿元,营业收入占比高达38.05%。其后逐年下降,2013年上半年,公司房地产业务实现营业收入仅有606.24万元,占营业收入的0.34%。

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